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7月安庆商品房共成交1414套 住宅销1139套

来源:安庆房地产网独家   2018-08-01 11:28:53    804次浏览

   (安庆房地产网独家)七月的盛夏悬着火球似的太阳炙烤着大地上的一切,闷热无风。据安庆房地产网网签数据统计,七月安庆新建商品房成交1414套,环比下降42.24%。

 

  从安庆房地产交易中心获取的数据可以看出,在整个7月份,新建商品房销售主力依然是在迎江区,如:置地·皖江四季、置地·皖江府、安庆碧桂园秦潭凤舞小区,这些楼盘均载入7月安庆楼市排行榜TOP10。

 

  从销量来看,7月份销量有所下降,环比下降42.24%。但从同比来看,安庆市商品房同比上涨8.27%,其中住宅类商品房同比上涨17.54%。从七月安庆楼市排行榜上来看,暂时没有新盘加入,随着房票的入市,安庆商品房库存紧缺,供不应求,一房难求。在这种形势下,没有新的房源及时供给,销量下降不可避免。

 

  2018年7月1日-7月31日,据安庆房地产网研究中心的统计数据显示,安庆市共成交商品房1414套(商品住宅成交1139套,商铺和写字楼等非住宅成交275套)。其中,在全市商品住宅成交的1139套中,迎江区成交404套,宜秀区成交387套,大观区成交24套,开发区成交324套。

 

  每月楼市走势相关数据是以安庆房地产网市场研究中心调研和统计得出,由于每月楼盘成交价格受当月楼盘的签约数及实际成交量影响较大,因而每月走势只能反映短期的变化状态,不能代表长期的走势,仅供市民参考。

 

  一、七月安庆楼市销售排行 

 

 2018年7月安庆楼市TOP10

 

  7月,是位于迎江区的置地·皖江四季,以总销量481套和总销售面积60104.79㎡的销售业绩,领跑安庆楼市。

 

  二、安庆城区商品房均价

 

 

  7月,安庆城区商品房均价这块,从上图中不难看出,全市均价已经突破6500元/㎡,7月份全市成交均价为6617.86元/㎡。各区的均价,迎江区均价最高,为7170.16元/㎡;开发区均价为7091.91元/㎡;宜秀区均价为5794.64元/㎡;大观区均价最低,为4437.05元/㎡。


  三、安庆城区商品房销量

 

  2018年7月1日-7月31日,安庆市共成交商品房1414套,环比下降42.24%。其中,住宅类商品房成交1139套,环比下降48.46%;非住宅类商品房成交275套,环比上升15.55%。

 

  相比2017年7月,安庆市商品房同比上涨8.30%;住宅类商品房同比上涨17.54%;非住宅类商品房同比下降18.40%。

 


2018年7月份与6月份安庆商品房销售对比图

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2018年7月份与2017年7月份安庆商品房销售对比图

 

  四、安庆各区住宅销售套数分析
 
  7月份安庆楼市住宅类商品房共成交1139套。在住宅类商品房总成交量中,迎江区成交404套,位列榜首;宜秀区成交387套,位列第二;开发区成交324套,位列第三;大观区成交24套。 

 


7月份安庆各区住宅销售套数

 
  五、安庆各区住宅销售面积分析

 

  7月份安庆楼市商品房成交面积共204333㎡,环比下降26.42%;其中,住宅类成交面积为144439㎡;非住宅类成交面积为59895㎡。

 

7月份安庆各区住宅销售面积

 

  7月份安庆楼市住宅类成交面积分布,迎江区:53157㎡;宜秀区:49270㎡;开发区:38900㎡;大观区:3111㎡。

 

   在测量面积时,由于四舍五入,会存在少量误差,本月安庆市住宅与非住宅成交面积总和比全市总成交面积少1㎡;迎江区、宜秀区、开发区和大观区四个区住宅类成交面积总和比全市住宅类成交面积少1㎡,属于正常误差。
 

  六、安庆城区商品房每日成交情况

 

  从下方商品房销售一览表上可看出,7月份最高日成交为2018年7月31日,成交189套,销售面积为39990㎡。

 

2018年7月每日安庆商品房销售套数 

 

2018年7月每日安庆商品房销售面积 

 

  七、七月安庆楼盘预售许可证获批情况 
 
  2018年7月1日—7月31日,安庆楼市预售许可证获批楼盘:安庆恒大珺睿府12幢、14幢;皖投天下名筑SY1幢、SY2幢、SY4幢、SY5幢。

 

 

  八、七月安庆土地市场情况

 

  2018年7月1日—7月31日,安庆土地市场成交土地7宗:庆国土出字〔2018〕17号,位于经开区三期,东至方兴路,西至段山路,南至中跃电动车项目一期用地,北至站南路。庆国土出字〔2018〕18号,位于经开区三期,东至外环北路,西至老峰新能源汽车配套产业园项目,南至元山南路,北至天柱山东路。庆国土出字〔2018〕19号,位于临港经济开发区,东至二号路,南至绿化带,西至内环西路,北至环城南路。庆国土出字〔2018〕21号,位于经开区。东至社区七路,西到社区六路,北至雷池路,南至天柱山西路。庆国土出字〔2018〕 22号,位于经开区。北至天柱山西路、东至春华路、西南至华茂新园小区。庆国土出字〔2018〕24号,位于东部新城。西南至林语棠二、三期、北至育才路、东至规划支路二。 庆国土出字〔2018〕25号,位于东部新城。南至华中东路、西北至林语棠二、三期、东至规划支路二。

 

  出让土地9宗:庆国土出字〔2018〕3号,位于东部新城。西至C-3保障性住房边界,北至宁安城际防护绿化带,南至迎宾东路,东至独秀大街。庆国土出字〔2018〕4号,位于东部新城。西至独秀大街、北至宁安城际防护绿化带、南至区间路、东至C-4保障性住房边界。庆国土出字〔2018〕5号,位于东部新城。西至独秀大街、北至区间路、南至迎宾东路、东至规划中的晴岚初级中学。庆国土出字〔2018〕 23号,位于东部新城。东至辉煌路,南至外国语学校、皖投·天下名筑小区,北至天柱山东路,西至规划的轨道交通控制中心。庆国土出字〔2018〕27号,位于大观新城丁香路和十洪路之间,东至大观法院,西至福利院。庆国土出字〔2018〕29号,经开区三期,东至外环北路 ,西至嘉寓企业,南至胜利路,北至元山南路。庆国土出字〔2018〕30号,经开区三期,东至风电轴承厂区,西至新兴路,南至富士电梯,北至仁爱路。庆国土出字〔2018〕 31号,位于东部新城。东至独秀大街,南至白泽路,北至九塘东路,西至规划支路。庆国土出字〔2018〕32号,位于东部新城。东至晴岚路,南至白泽路,北至九塘东路,西至独秀大街。

 

 

  九、七月安庆楼市总结 
 
  (1)从安庆楼市成交情况来看,七月安庆商品房共成交1414套,环比下降42.24%。而七月安庆市场获得预售许可证房源共计331套,同时,从2018年6月1日截止到6月31日,安庆市区新建商品住宅成交套数为2448套,从以上数据就可以看出安庆住宅市场的火热。从安庆楼市供应方面,安庆市七月居住用地供应量较少,现存库存量不大。


江西省投资集团有限公司   (2)从安庆住宅需求上来说,2018年安庆市市区棚户区改造项目计划共35个,改造户数24843户,基本每户手上将拿着几十万的房票,必须在数月内花掉,也就是说,开发房企在拿地的时候,就会考虑到有几万人在等着买房。

 

  总之,现阶段,安庆市商品房库存低、需求高,客户购房热情高,一房难求。

 

  亲爱的网友,以上为2018年七月安庆楼市概况,感谢您的阅读。敬请关注安庆房地产网,我们将在“独家报道”板块为您带来独家解析,在“安庆楼市”板块为您带来最新楼盘优惠信息。安庆房地产网将进一步为网友带来更多购房福利及报道最权威的楼市信息,期待网友们提出宝贵的意见。

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