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2016年安庆商品房销22969套 住宅销20957套

来源:本站原创   2016-12-02 17:09:48    458次浏览

  (安庆房地产网独家)2016年才过去一半,但已经发生了很多大事,全国多地经历暴雨侵袭,经济损失严重。昨天的南海仲裁结果也出来了,对而对这个所谓的结果,相信广大中国人只会“呵呵”,中国领土一点都不能少,对于这种无效仲裁,我们也只会不接受、不参与、不承认、不执行。说了有些沉重的国家大事,下面我们来说些好的事情。


  2016年,对安庆楼市来讲,是收获圆满的一年。只短短半年时间,安庆商品房成交量已破万,这在去年是想都不敢想的。主要归功于政府的好政策,各区都在紧锣密鼓的进行棚户区改造工程,好多老百姓告别住了几十年的老房子,搬进了自己心仪已久的新房。而从2015年底,前后四批房票进入安庆房地产市场,这样的形势下,直接造成的结果就是,楼市库存减少。另外,好多楼盘在今年都陆续交房,现房也能激起购房者的热情。新盘方面:安庆的纯新盘东湖·首府盛大开盘、皖投·天下名筑城市展厅隆重开放,这些都为安庆楼市注入新鲜血液,安庆楼市下半年的走势让人可期。


  2016年,1月1日-12月31日,据安庆房地产网研究中心的统计数据显示,安庆市共成交商品房22969套(商品住宅成交20957套,商铺和写字楼等非住宅成交2012套)。其中,在全市商品住宅成交20957套中,迎江区成交10719套,宜秀区成交3924套,大观区成交435套,开发区成交607套。


每半年楼市走势相关数据是以安庆房地产网市场研究中心调研和统计得出,由于每半年楼盘成交价格受当年楼盘的签约数及实际成交量影响较大,因而每半年走势只能反映短期的变化状态,不能代表长期的走势,仅供市民参考。 



  一、安庆城区商品房销量


  2016年,1月1日-12月31日安庆市共成交商品房10210。其中,住宅类商品房成交9402套;非住宅类商品房成交808套。



  二、安庆各区住宅销售套数分析

 

  2016年全年安庆楼市住宅类商品房共成交9402套。在住宅类商品房总成交量中,迎江区占4436套,位列榜首;宜秀区成交3924套,紧随其后;大观区成交435套;开发区成交607套。

 

图片1.png

2016年安庆各区住宅销售套数
 

 

  三、安庆各区住宅销售面积分析


  2016年,
安庆楼市商品房成交面积共1140151㎡,其中,住宅类成交面积为1067593;非住宅类成交面积为72563㎡。


图片2.png 

2016年安庆各区住宅销售面积   


  2016年,安庆楼市住宅类成交面积分布,迎江区:493572㎡,宜秀区:457041㎡,大观区:47228㎡,开发区:69757㎡。


 在测量面积时,由于四舍五入,会存在少量误差,2016年,安庆市住宅与非住宅成交面积总和比全市总成交面积多5㎡;迎江区、宜秀区、开发区和大观区四个区住宅类成交面积总和比全市住宅类成交面积多5㎡;属于正常误差。

 


  四、2016年安庆楼市综述及后续市场展望

 

  2016年,安庆楼市收获硕果累累,短短半年时间,安庆商品房成交量就已过万。据安庆房地产网研究中心的统计数据显示,安庆市共成交商品房10210。其中,住宅类商品房成交9402套;非住宅类商品房成交808套。安庆市商品房库存大幅度下降,在这里,房票起到了主要作用。此外,新盘的加入;6月中旬,第四批符合参与安庆市城区“房票”安置条件的房地产开发企业的名单及楼盘已经出台,相信这会继续为安庆楼市添加新的动力,安庆楼市下半年走势让人期待。



  五、2016年安庆土地市场情况


  2016年,1月1日—2016年12月31日:安庆土地市场挂牌出让7宗土地:庆国土出字[2015]36号地块、庆国土出字[2015]37号地块、庆国土出字〔2016〕2号地块、庆国土出字〔2016〕3号地块、庆国土出字〔2016〕4号地块、庆国土出字〔2016〕6号地块庆国土出字〔2016〕7号地块。


  成交土地5宗:庆国土出字[2015]39号地块、庆国土出字〔2016〕1号地块、庆国土出字〔2016〕2号地块、庆国土出字〔2016〕3号地块、庆国土出字〔2016〕4号地块。


  划拨用地6宗:340803拟划拨〔2016〕001号地块、340803划拨[2016]002号地块、340802拟划拨〔2016〕003号地块、340803拟划拨〔2016〕004号地块、340811拟划拨〔2016〕005号地块、340803拟划拨〔2016〕006号地块。

  


   六、2016年总结


  (一)1月18日,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格显示,房价同比上涨城市达到21个,一线城市和二线核心城市房价均已涨回到一年前。这是70个城 市新建住宅同比涨幅在连续下跌15个月后,首次出现同比正增长。


  (二)经国务院同意,近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。


  (三)今年以来,房价走势从全省来看,地区间差异加大,省城合肥房价的确上涨较为明显。3月18日,国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,城市间房价涨幅差距加大,其中深圳同比暴涨近60%。从我省来看,合肥2月新建商品住宅价格指数环比增长2.3%,同比增长6%,蚌埠与安庆两市环比同比均为下降。二手房价格指数差距更为明显,合肥环比增长6.7%,同比增长13%,蚌埠和安庆环比略微增长0.2%和0.1%,同比仍为下降。


   (四)4月18日,国家统计局发布2016年3月份70个大中城市住宅销售价格。数据显示,3月环比上涨城市个数占比升至近9成,70城房价同比升幅更是创下22个月高点。其中,成都市新建、二手住宅价格指数环比、同比均出现小幅增长。


  (五)一季度漂亮的销售业绩让绿地信心爆棚。日前,绿地宣布公司2016年计划实现合同销售收入3200亿元。而此前,万科宣称公司2016年销售目标为3000亿元,另一家地产巨头恒大对外公布的2016年目标则为2000亿元,消息人士透露,恒大内部目标实为3000亿元。这意味着,绿地成为国内第三家将2016年业绩目标定为3000亿元的龙头房企。与此同时,绿地、万科在北京同一天举办新品发布会,龙头房企在北京地区的争夺战已率先燃起硝烟。业内人士分析,龙头之争正在从人们以为是一场“双雄会”向“三国杀”演绎。头把交椅最终花落谁家实属难料,但三家企业的土地储备、大规模快速开发能力、产品竞争力、销售节点把控等,都将决定各自的底牌成色。


  (六)5月18日上午,国家统计局发布了今年4月份全国70个大中城市的住宅销售价格变动情况。数据显示,4月份安庆新建商品住宅价格环比上涨0.5%,涨幅与上月相比减少0.4个百分点;同比则未延续下降趋势,当月上涨0.7%。据统计,今年4月份全国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,价格下降的城市有5个,而上涨的城市有65个,我市是其中之一。环比价格变动中,最高涨幅为5.8%,最低为下降0.5%;另与上年同月相比,70个大中城市中价格下降的有23个,上涨的城市有46个,持平的城市有1个。4月份同比价格变动中,最高涨幅为63.4%,最低为下降3.2%。


  (七)6月1日,中国指数研究院发布了2016年5月“百城价格指数”。数据显示,5月份百城住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,同比上涨10.34%,涨幅均扩大。这也是百城住宅均价自2015年8月份以来连续第10个月出现“双涨”态势。


  (八)安徽省其他城市中,蚌埠一二手房5月价格环比分别上涨0.7%和0.2%,同比分别上涨0.2%和下降0.2%;安庆一二手房5月价格环比分别上涨0.3%和0.2%,同比分别上涨1%和0.2%,一改以往多月指数中下降的态势。


   亲爱的网友,以上为2016年安庆楼市概况,感谢您的阅读。敬请关注安庆房地产网,我们将在“独家报道”板块为您带来独家解析,在“安庆楼市”板块为您带来最新楼盘优惠信息。安庆房地产网将进一步为网友带来更多购房福利及报道最权威的楼市信息,期待网友们提出宝贵的意见。 


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