江西省投资集团有限公司

注册 / 登录 客服热线/商务合作:0556-5536699
资讯江西省投资集团有限公司 楼市快讯 本地楼市 数字房产 房价公示 政策法规 关注安庆 工程进度
安庆房地产网 > 资讯 > 年度房产数据 > 正文

2016年下半年安庆商品房销12759套 环比上涨24.97%

来源:本站原创   2016-12-02 17:07:57    470次浏览

  (安庆房地产网独家)随着2017年元旦的到来,意味着2016年是真正的成为过去式。年终一般就是做各种总结和盘点的时候,以下,我们就来看下2016年下半年安庆房地产市场交了一张怎样的答卷。


  2016年的下半年,对安庆楼市来讲,依然是销量不断走高,收获满满,红红火火的半年。甚至比起一直被盛赞的上半年,有过之而无不及。据业内人士分析,这主要是得益于安庆市区一直在进行大规模的棚户区改造工程,房票大军对安庆房地产市场的销售业绩功不可没。此外,因为宁安高铁的顺利运行,大大缩短了安庆与国内一、二线城市之间的距离,这点大大促进了在外地工作的安庆人返乡置业的积极性。固定的刚需一族就更不用说了,购房必须提上日程。加上改善型住房的锦上添花,2016年下半年安庆商品房销量又上了一个台阶。


  2016年下半年,7月1日-12月31日,据安庆房地产网研究中心的统计数据显示,安庆市共成交商品房12759套(商品住宅成交11555套,商铺和写字楼等非住宅成交1204套)。其中,在全市商品住宅成交11555套中,迎江区成交6283套,宜秀区成交3900套,大观区成交451套,开发区成交921套。


每半年楼市走势相关数据是以安庆房地产网市场研究中心调研和统计得出,由于每半年楼盘成交价格受当年楼盘的签约数及实际成交量影响较大,因而每半年走势只能反映短期的变化状态,不能代表长期的走势,仅供市民参考。 



  一、安庆城区商品房销量


  2016年下半年,7月1日-12月31日安庆市共成交商品房12759,环比上涨24.97%。其中,住宅类商品房成交11555套,环比上涨22.90%;非住宅类商品房成交1204套,环比上涨49.01%。



  二、安庆各区住宅销售套数分析

 

  2016年下半年安庆楼市住宅类商品房共成交11555套。在住宅类商品房总成交量中,迎江区占6283套,位列榜首;宜秀区成交3900套,位于第二;大观区成交451套;开发区成交921套。

 

鍥剧墖1.png

2016年下半年安庆各区住宅销售套数
 

 

  三、安庆各区住宅销售面积分析


  2016年下半年
安庆楼市商品房成交面积共1397033㎡,其中,住宅类成交面积为1310114;非住宅类成交面积为86924㎡。


鍥剧墖2.png 

2016年下半年安庆各区住宅销售面积   


  2016年下半年安庆楼市住宅类成交面积分布,迎江区:700171㎡,宜秀区:461893㎡,大观区:41309㎡,开发区:106762㎡。



  四、2016年下半年安庆楼市综述及后续市场展望

 

  2016年下半年,安庆楼市完美收官。据安庆房地产网研究中心的统计数据显示,安庆市共成交商品房12759,比上半年环比上涨24.97%。其中,住宅类商品房成交11555套;非住宅类商品房成交1204套。安庆市商品房销量不断攀升,库存大幅度下降,房价一度上涨。据业内人士了解,这主要是因为安庆市区进行大规模棚户区改造,房票大军起到了主导作用。但同时,也产生了“后遗症”,小编走访各售楼部,不难发现,安庆目前在售房源有限,各大楼盘不是售罄,就是剩下顶楼、底层或复式,这类非主力房源。造成安庆很多购房者时常感叹:现在想买房,都无房可买了。不过好在不断有新盘开始入市,像是皖投·天下名筑、置地·康熙左岸、绿地微公馆的加入,期待2017年拥有这些新盘的安庆楼市能够再度发力,销量长红。



  五、2016年下半年安庆土地市场情况


  2016年下半年,7月1日—2016年12月31日:安庆土地市场挂牌出让11宗土地:庆国土出字〔2016〕8号庆国土出字〔2016〕9号、庆国土出字〔2016〕10号、庆国土出字〔2016〕11号、庆国土出字〔2016〕12号、庆国土出字〔2016〕13号、庆国土出字〔2016〕14号、庆国土出字〔2016〕15号、庆国土出字(2016)16号、庆国土出字(2016)17号庆国土出字(2016)18号


  成交土地12宗:庆国土出字[2016]6庆国土出字[2016]7号、庆国土出字〔2016〕8号庆国土出字〔2016〕9号、庆国土出字〔2016〕10号、庆国土出字〔2016〕11号、庆国土出字〔2016〕12号、庆国土出字〔2016〕13号、庆国土出字〔2016〕14号、庆国土出字〔2016〕15号庆国土出字〔2016〕16号庆国土出字〔2016〕18号


  划拨用地10宗:340803划拨[2016]007号、340803划拨[2016]008号、340803划拨[2016]009号、340811划拨[2016]010号、340802拟划拨[2016]011号、340802拟划拨[2016]012号340803划拨[2016]013号、340803划拨[2016]016号、340803划拨[2016]017号、340811拟划拨[2016]18号


  预出让地块(1宗):市立医院北侧地块。

  


   六、2016年下半年总结


  (一)中国经济近期出现几大变化:经济从快速下滑期步入L型缓慢探底期,物价从滞涨幻觉到温和回落,货币从主动放水到挤牙膏式宽松,政策取向从上半年稳增长到下半年供给侧改革,房市从刺激加杠杆到抑制泡沫,股市从快熊到震荡市,风格从题材炒作到业绩为王,债市从大牛到小牛。这或许意味着一个时代的结束,另一个时代的开启。


  (二)中国指数研究院认为,在热点城市楼市持续高温情况下,房地产调控力度将进一步加大,同时随着市场传导效应不断显现,未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面,随着楼市进入“金九银十”的传统旺季,市场供需两端整体将持续上行,百城住宅均价的上涨趋势有望持续。


  (三)对于未来的楼市走向,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,2016年初以来,市场的加速赶顶已是“强弩之末”,在购房需求已经被提前释放且大量透支的情况下,近两三个月以来市场的火爆,是由于“恐慌”而对未来购房需求的更进一步透支,未来针对房地产市场的政策收紧已是大概率事件,中国楼市在经历了18个月的上涨周期后,最快或将在今年四季度进入新一轮的降温周期。


   (四)“9月30日至今,已有19个城市实施新的房地产调控政策。”路透社7日报道说,中国各地城市的房地产限购愈演愈烈,最新加入调控阵营的城市是周四采取行动的东莞、珠海和福州。此前,北京、天津、深圳、武汉、郑州等城市已经行动。美国《华尔街日报》评论称,这是中国政府领导层为抑制推动房价飙涨的购房热潮所采取的新一轮行动。在经历了两年的滑坡之后,中国房地产市场去年年末开始再度疯狂上涨。分析师和经济学家称,此轮楼市热潮主要是由中国经济增长放缓之际过多的资金追逐过少的投资机会所致。中国官方今年年初以来就已警告房地产泡沫逐渐抬头,政府上月末在更多城市报告房价大幅上涨后加大了楼市调控力度。报道称,多个城市接连出台限购的做法,中国政府在此前的房地产泡沫出现时也采用过,不过,这次正面临经济全面放缓的考验,制造业等传统的经济增长点失去动能,这些政策可能导致房地产价格急剧下跌并拖累经济增长。


  (五)随着市场预期的改变,“控地价、限房价”将有效抑制开发商拿高价地的积极性,甚至杜绝地王出现的可能,高端项目供应将呈下降趋势。但也有专家给出另外的预测,就是随着“90/70”政策的重新实施,加之自住房的供地增加,未来新增供应将以中小户型为主,大户型的公寓供应受到挤压,供应稀缺,但高端改善客群对于居住面积和品质的高要求不会改变,大户型豪宅在调控后仍会保持一定程度上的坚挺。


  (六)中新网11月14日电, 国务院新闻办公室今天举行发布会,国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍了2016年10月份国民经济运行情况。他指出,10月21日在国家统计局的网上公布了10月份前15天15个一线城市和热点二线城市的房价环比数据。从数据看,所有城市房价环比增速都出现回落,还有两个城市价格出现了下降,环比是负的。所以,这就说明房地产的调控政策对抑制房价的过快上涨还是起到了初步成效。


  (七)12月11日,中国指数研究院发布2016年11月全国百城住宅价格指数。根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据,11月全国百城新建住宅平均价格为12938元/平方米,环比涨幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算,全国100个城市新建住宅价格中位数为7342元/平方米,环比涨幅较上月回落1.71个百分点。从二手住宅来看,北上广深等十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅呈全面回落态势。


  (八)据中原地产统计,在9月30日各地密集开始的一轮楼市调控之后,10-11月全国又有超过24个城市出台了超过50次政策,政策预期在12月继续加强。业内人士普遍预计,从政策面发展趋势来看,2017年住房市场监管和整顿还将继续,楼市“大检查”仍然会继续规范市场,甚至到2018年两会之前,都不会有实质性的松动。


   亲爱的网友,以上为2016年下半年安庆楼市概况,感谢您的阅读。敬请关注安庆房地产网,我们将在“独家报道”板块为您带来独家解析,在“安庆楼市”板块为您带来最新楼盘优惠信息。安庆房地产网将进一步为网友带来更多购房福利及报道最权威的楼市信息,期待网友们提出宝贵的意见。 


数字房产 每日 每周 每月 年度
更多>>你可能感兴趣的楼盘
置地·皖江四季
[迎江区]置地·皖江四季
恒大·珺睿府
[宜秀区]恒大·珺睿府
高速·滨江首府
[迎江区]高速·滨江首府
置地·皖江府
[迎江区]置地·皖江府
大发·融悦四季
[宜秀区]大发·融悦四季
鸿基集团江西省投资集团有限公司_鸿基企业管理有限公司 铁岭别墅装修_铁岭环保装修 日照新闻网_日照第一门户网站日照新闻 二手房 江西嘉圆房地产开发有限责任公司 云南林森禽业养殖有限公司 安徽七宝如来房地产顾问有限公司 马鞍山房产网_马鞍山二手房网 安庆房地产网安庆房地产权威门户网站 中国新闻网_梳理天下新闻