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11月安庆商品房共成交1445套 住宅销套1208套

来源:安庆房地产网独家   2018-12-05 09:51:42    447次浏览

  (安庆房地产网独家)据安庆房地产网网签数据统计,十一月安庆新建商品房成交1445套,环比下降2.50%

 

  从安庆房地产交易中心获取的数据可以看出,在整个11月份,新建商品房销售主力是在宜秀区,如:碧桂园中梁东方印、安庆恒大·珺睿府、宜秀蓝湾、置地·百悦府、龙城天悦、安庆恒禾东尚小区,这些楼盘均载入11月安庆楼市排行榜TOP10。

 

  从销量来看,11月份销量有所下降,环比下降2.50%,下降的幅度不大。但从同比来看,安庆市商品房同比上涨45.67%,其中住宅类商品房同比上涨63.91%。从十一月安庆楼市排行榜上来看,有新房源入市,如:龙城天悦。棚户区改造依然在进行,新一轮房票客户的出现,安庆市商品房依然不愁销量。但随着双限房的出现,越来越多的购房者选择理性购房,不再盲目跟风抢房,后期,安庆的商品房销量会时有波动,房价将会以稳为主。

 

  2018年11月1日-11月30日,据安庆房地产网研究中心的统计数据显示,安庆市共成交商品房1445套(商品住宅成交1208套,商铺和写字楼等非住宅成交237套)。其中,在全市商品住宅成交的1208套中,迎江区成交234套,宜秀区成交927套,开发区成交22套,大观区成交25套。

 

  每月楼市走势相关数据是以安庆房地产网市场研究中心调研和统计得出,由于每月楼盘成交价格受当月楼盘的签约数及实际成交量影响较大,因而每月走势只能反映短期的变化状态,不能代表长期的走势,仅供市民参考。

 

  一、十一月安庆楼市销售排行 

 

 

 2018年11月安庆楼市TOP10

 

  11月,是位于宜秀区的碧桂园中梁东方印,以总销量606套和总销售面积69210.12㎡的销售业绩,领跑安庆楼市。

 

  二、安庆城区商品房均价

 

 

 

  11月,安庆城区商品房均价这块,从上图中不难看出,全市均价已经突破7000元/㎡,11月份全市成交均价为7081.83元/㎡。各区的均价,迎江区均价最高,为7717.05元/㎡;开发区均价为7066.93元/㎡;宜秀区均价为6477.62元/㎡;大观区均价最低,为4929.39元/㎡。


  三、安庆城区商品房销量

 

  2018年11月1日-11月30日,安庆市共成交商品房1445套,环比下降2.50%。其中,住宅类商品房成交1208套,环比上涨5.59%;非住宅类商品房成交237套,环比下降29.88%。

 

  相比2017年11月,安庆市商品房同比上涨45.67%;住宅类商品房同比上涨63.91%;非住宅类商品房同比下降7.06%。

 

 

2018年11月份与10月份安庆商品房销售对比图

 

 

2018年11月份与2017年11月份安庆商品房销售对比图

 

  四、安庆各区住宅销售套数分析 
  
  11月份安庆楼市住宅类商品房共成交1208套。在住宅类商品房总成交量中,宜秀区成交927套,位列榜首;迎江区成交234套,位列第二;大观区成交25套,位列第三;开发区成交22套。 

 

 

11月份安庆各区住宅销售套数

 
  五、安庆各区住宅销售面积分析

 

  11月份安庆楼市商品房成交面积共163840㎡,环比下降8.71%;其中,住宅类成交面积为144829㎡;非住宅类成交面积为19012㎡。

 

 

11月份安庆各区住宅销售面积

 

  11月份安庆楼市住宅类成交面积分布,迎江区:30486㎡;宜秀区:108632㎡;开发区:2590㎡;大观区:3119㎡。

 

   在测量面积时,由于四舍五入,会存在少量误差,本月安庆市住宅与非住宅成交面积总和比全市总成交面积多1㎡;迎江区、宜秀区、开发区和大观区四个区住宅类成交面积总和比全市住宅类成交面积少2㎡,属于正常误差。 
 

  六、安庆城区商品房每日成交情况

 

  从下方商品房销售一览表上可看出,11月份最高日成交为2018年11月7日,成交397套,销售面积为45520㎡。

 

 

2018年11月每日安庆商品房销售套数 

 

 

2018年11月每日安庆商品房销售面积 

 

  七、九月安庆楼盘预售许可证获批情况 
  
  2018年9月1日—9月30日,安庆楼市预售许可证获批楼盘:安庆恒大·珺睿府11幢;置地·皖江四季19幢、20幢、21幢;高速·滨江首府18幢、19幢、20幢、21幢、22幢、23幢;碧桂园中梁东方印2幢、10幢、21幢幢、东方印绿地赢海S1幢;龙城天悦9幢、13幢、15幢、16幢、17幢、SY2#。

 

 

 

  八、九月安庆土地市场情况

 

  2018年11月1日—11月30日,安庆土地市场成交土地5宗:庆国土出字(2018)28号,工业用地,位于经开区电厂二期。庆国土出字〔2018〕38号,环卫用地,位于大观区山口乡联胜村高家冲,十洪公路南侧。庆国土出字〔2018〕39号,其他普通商品住房用地,位于经开区,东至方兴路,南至职工之家一期,西至方兴苑小区,北至元山南路。庆国土出字〔2018〕40号,其他普通商品住房用地,位于经开区。东至方兴苑小区,南至职工之家一期,西至方兴路,北至元山南路。庆国土出字〔2018〕41号,工业用地,位于市高新区,皇冠路以南、霞虹路以东、勇进路以北、高压线走廊以西。

 

  出让土地10宗: 庆国土出字〔2018〕 42号,居住用地,位于圆梦新区,东至老峰东路、西至老峰路、北至站南路、南至阳光路。庆国土出字〔2018〕46号,工业用地,位于市高新区,纬三路以南、环城西路以西、支路五以东、支路六以北。庆国土出字〔2018〕 47号,住宅,位于市经开区。西至南苑巷、北至迎宾西路、南至规划小学、东至支路一。庆国土出字〔2018〕 48号,住宅,位于市经开区。西至集贤北路,北至十魏路,南至集贤北苑(西区),东至支路一。庆国土出字〔2018〕 49号,住宅,位于迎江区。西至程墩路南二巷、北至程墩路、南至湖心南路东一巷、东至莲湖名邸小区。庆国土出字〔2018〕 50号,住宅,位于迎江区。东至华中西路北二巷、南至少年宫东路西一巷、北至湖心南路东一巷、西至华中西路北三巷。庆国土出字〔2018〕 51号,住宅,位于迎江区。东至华中西路北二巷、南至华中西路、北至少年宫东路西一巷、西至华中西路北三巷。庆国土出字〔2018〕 52号,住宅,位于迎江区,东至少年宫路垃圾转运站、西至华中西路北二巷、南至少年宫东路西一巷。庆国土出字〔2018〕 53号,住宅,位于市经开区。西至规划支路二、北至文康花园、南至规划支路一、东至龙眠山路。庆国土出字〔2018〕 54号,商服、住宅,位于市经开区,西北至规划支路一,南至菱湖北路,东至龙眠山路。


  划拨用地2宗:340803划拨[2018]011号,住宅用地(还建房),位于安庆经开区罗冲还建点一期以北。340803划拨[2018]012号,公共设施用地,位于安庆经开区老峰片,东至老峰东路,西至老峰路,南至天柱山东路,北至祥和路。

 

 

 

  九、十一月安庆楼市总结 
  

  11月,安庆商品房销量算是不错,与销售旺季十月基本差不多。这主要是因为棚户区改造工程一直在进行,新一轮房票用户入市,大大提高了安庆商品房的销量。时间已经来到2018年年底,从2015年政府启用房票政策开始,安庆的商品房销量一直都是居高不下,去库存速度惊人。2019年,安庆市区的棚户区改造工程仍会继续,但随着双限房的出现,这会分解一部分房票用户。未来,安庆的房地产市场销量会经常波动,房价则会持续平稳。

 

  亲爱的网友,以上为2018年十一月安庆楼市概况,感谢您的阅读。敬请关注安庆房地产网,我们将在“独家报道”板块为您带来独家解析,在“安庆楼市”板块为您带来最新楼盘优惠信息。安庆房地产网将进一步为网友带来更多购房福利及报道最权威的楼市信息,期待网友们提出宝贵的意见。

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