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9月安庆商品房共成交1274套 住宅销套1024

来源:安庆房地产网独家   2018-10-15 14:52:21    534次浏览

  (安庆房地产网独家)据安庆房地产网网签数据统计,九月安庆新建商品房成交1274套,环比下降5.35%。

 

  从安庆房地产交易中心获取的数据可以看出,在整个9月份,新建商品房销售主力依然是在迎江区,如:置地·皖江四季、迎江世纪城绿地新城、安庆碧桂园秦潭凤舞小区,这些楼盘均载入9月安庆楼市排行榜TOP10。

 

江西省投资集团有限公司  从销量来看,9月份销量有所下降,环比下降5.35%。但从同比来看,安庆市商品房同比下降26.36%,其中住宅类商品房同比下降33.42%。从九月安庆楼市排行榜上来看,部分新房源也已入市,加上棚改,房票客户的增多,安庆市商品房销量依然呈现持续上涨的状态。此外,双限房位置的出台或多或少也会影响商品房的销量。

 

  2018年9月1日-9月30日,据安庆房地产网研究中心的统计数据显示,安庆市共成交商品房1274套(商品住宅成交1024套,商铺和写字楼等非住宅成交250套)。其中,在全市商品住宅成交的1024套中,迎江区成交491套,宜秀区成交428套,开发区成交95套,大观区成交10套。

 

  每月楼市走势相关数据是以安庆房地产网市场研究中心调研和统计得出,由于每月楼盘成交价格受当月楼盘的签约数及实际成交量影响较大,因而每月走势只能反映短期的变化状态,不能代表长期的走势,仅供市民参考。

 

  一、九月安庆楼市销售排行 

 

 

 2018年9月安庆楼市TOP10

 

  9月,是位于迎江区的置地·皖江四季,以总销量473套和总销售面积63894.09㎡的销售业绩,领跑安庆楼市。

 

  二、安庆城区商品房均价

 

 

 

  9月,安庆城区商品房均价这块,从上图中不难看出,全市均价已经突破6500元/㎡,9月份全市成交均价为6925.87元/㎡。各区的均价,迎江区均价最高,为7585.9元/㎡;开发区均价为7072.52元/㎡;宜秀区均价为6133.81元/㎡;大观区均价最低,为4487.77元/㎡。


  三、安庆城区商品房销量

 

  2018年9月1日-9月30日,安庆市共成交商品房1274套,环比下降5.35%。其中,住宅类商品房成交1024套,环比下降16.95%;非住宅类商品房成交250套,环比上升121.24%。

 

  相比2017年9月,安庆市商品房同比下降26.36%;住宅类商品房同比下降33.42%;非住宅类商品房同比上升30.2%。

 

 


2018年9月份与8月份安庆商品房销售对比图

 

 

2018年9月份与2017年9月份安庆商品房销售对比图

 

  四、安庆各区住宅销售套数分析 
  
  9月份安庆楼市住宅类商品房共成交1024套。在住宅类商品房总成交量中,迎江区成交491套,位列榜首;宜秀区成交428套,位列第二;开发区成交95套,位列第三;大观区成交10套。 

 

 


9月份安庆各区住宅销售套数

 
  五、安庆各区住宅销售面积分析

 

  9月份安庆楼市商品房成交面积共153577㎡,环比下降14.41%;其中,住宅类成交面积为131625㎡;非住宅类成交面积为21955㎡。

 

 

9月份安庆各区住宅销售面积

 

  9月份安庆楼市住宅类成交面积分布,迎江区:65329㎡;宜秀区:52867㎡;开发区:12186㎡;大观区:1238㎡。

 

   在测量面积时,由于四舍五入,会存在少量误差,本月安庆市住宅与非住宅成交面积总和比全市总成交面积少2㎡;迎江区、宜秀区、开发区和大观区四个区住宅类成交面积总和比全市住宅类成交面积少5㎡,属于正常误差。 
 

  六、安庆城区商品房每日成交情况

 

  从下方商品房销售一览表上可看出,9月份最高日成交为2018年9月11日,成交494套,销售面积为64612㎡。

 

 

2018年9月每日安庆商品房销售套数 

 

 

2018年9月每日安庆商品房销售面积 

 

  七、九月安庆楼盘预售许可证获批情况 
  
  2018年9月1日—9月30日,安庆楼市预售许可证获批楼盘:迎春颐和城2幢、3幢、7幢;置地皖江四季14幢、15幢、16幢;安庆恒大珺睿府13幢、18幢、19幢;北城秀里10幢、13幢、14幢幢。

 

 

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  八、九月安庆土地市场情况

 

  2018年9月1日—9月30日,安庆土地市场成交土地3宗:庆国土出字〔2018〕33号,位于安庆高新区,东至高压线走廊,南至支路,西至霞虹路,北至皇冠路。庆国土出字〔2018〕34号,位于安庆高新区,东至经一路,南至支六路,西至环城西路,北至纬三路。庆国土出字〔2018〕35号,位于安庆高新区,东至环城西路,南至支路七,西至支路八,北至纬一路。

 

  出让土地4宗: 庆国土出字〔2018〕 31号,位于东部新城。东至独秀大街,南至白泽路,北至九塘东路,西至规划支路。庆国土出字〔2018〕 23号,位于东部新城。东至辉煌路,南至外国语学校、皖投·天下名筑小区,北至天柱山东路,西至规划的轨道交通控制中心。庆国土出字〔2018〕36号,位于安庆大观经济开发区,东至高压走廊,南至安徽海康药业有限公司,西至经二路,北至勇进路。庆国土出字〔2018〕37号,位于迎江经济开发区,东至平湖路,南至内环南路,西至G2-02地块,北至G2-03北部剩余地块。

 

 

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  九、九月安庆楼市总结 
  

江西省投资集团有限公司   由数据可以看到,无论从数据还是实际情况来看,至少到现在为止,目前商品房销量依然坚挺。

 

  但是,对于三、四线城市来说,无论从那个方面看,与一二线城市都有着较大的差距,尤其是城镇化和就业环境方面。此外,优质的教育、医疗、养老等公共资源还是集中在一二线城市,这些方面几乎都是三四线城市绝难反超的方面。

 

  那么,相比一二线城市的各种资源,三线城市让人们疑惑房价是靠什么涨起来的?

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  不少研究认为,造成房价短期内上涨的原因很多,棚改工程的实施,持房票客户的增多,旺盛的购房需求,土地供应的减少,造成楼市资源稀缺。今年喊声比较多的是:一二线城市的回流族购房,棚户区改造的货币化安置,改善型需求的崛起,相对宽松的货币环境和房贷政策,心理预期、羊群效应等等原因促成房价上涨。

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